주택담보대출이자(월 평균 상환액) 5분 만에 계산하는 방법
오늘은 주택담보대출을 받을 때 가장 중요한 월평균 상환액 계산 방법을 간편하게 알아보는 법을 소개해 드리겠습니다.
대출을 고민할 때 가장 큰 고민은 두 가지입니다.
✅ 내가 원하는 금액을 대출받을 수 있을까?
✅ 매월 갚아야 할 대출 원리금이 얼마일까?
특히 월평균 상환액이 내 월급의 일정 비율을 넘어서면 생활이 어려워질 수 있기 때문에, 사전에 미리 계산해보는 것이 중요합니다. 하지만 은행을 방문해 상담을 받으려면 재직증명서, 원천징수영수증 등의 서류를 준비해야 하고 며칠이 걸리는 불편함이 있습니다.
이럴 때, 금융감독원 홈페이지를 활용하면 단 5분 만에 대출 월평균 상환액을 확인할 수 있습니다!
아래 3단계 방법을 따라 하시면 됩니다.
1️⃣ '금융감독원 금융상품통합비교' 사이트 접속
먼저 검색 포털(네이버, 구글 등)에 **‘금융감독원 금융상품통합비교’**를 입력하세요.
검색 결과에서 해당 사이트를 클릭하면 아래와 같은 메인 화면이 나타납니다.
✅ 메인 화면에서 **상단 메뉴 중 ‘대출’**을 클릭하세요.
(주택담보대출뿐만 아니라 전세자금대출, 신용대출 등도 비교할 수 있습니다.)
<금융감독원 '금융상품통합비교공시' 사이트 메인화면>
2️⃣ 대출 조건 입력 및 검색
이제 본인의 대출 조건을 입력할 차례입니다.
✅ 대출 종류 선택: 주택담보대출, 전세자금대출, 신용대출 등
✅ 대출 금액 입력: 원하는 대출 금액 입력
✅ 대출 기간 선택: 10년, 20년, 30년 등
✅ 금리 방식 선택: 고정금리 or 변동금리
✅ 상환 방식 선택: 원리금 균등상환, 원금 균등상환, 만기일시상환
모든 정보를 입력한 후, ‘금융상품 검색’ 버튼을 클릭하면 대출 가능 상품들이 정리된 결과를 확인할 수 있습니다.
3️⃣ 대출 가능 상품, 금리, 월평균 상환액 확인
검색 결과로 최저/최고 금리, 월평균 상환액, 취급 은행 등이 제공됩니다.
예를 들어, 제가 입력한 조건에서는 월 100만 원 정도의 상환액이 자동 계산되었습니다.
✅ 만약 월 상환액이 부담된다면?
→ 대출 금액을 낮추고 다시 검색해보세요.
→ 대출 기간을 늘리면 월 상환액이 줄어듭니다.
이렇게 반복하면서 내가 감당할 수 있는 대출 규모를 미리 파악할 수 있습니다.
💡 주택담보대출 전, 꼭 알아야 할 팁
✔ 대출 금리는 개인 신용도, 대출 목적, 대출 시점에 따라 다르므로 실제 대출 전 반드시 은행에 확인하세요.
✔ 금리 변동 가능성이 있으므로, 고정금리와 변동금리의 차이를 고려해야 합니다.
✔ LTV(담보인정비율)와 DSR(총부채원리금상환비율) 규정을 미리 확인하면 대출 한도를 예측하는 데 도움이 됩니다.
📌 바쁜 직장인이라면?
금융감독원 사이트에서 미리 대출 가능 금액과 월평균 상환액을 확인한 후, 주거래 은행을 방문하면 훨씬 효율적으로 상담을 받을 수 있습니다.
다음 포스팅에서는 변동/고정금리 비교, LTV, DSR, 상환 방식별 차이점 등에 대해 다룰 예정이니 기대해 주세요!
💰 pazzi의 슬기로운 경제생활이었습니다! 😊